党建引领业主委员会建设

切实推动城市小区治理工作

江门城市化高速发展，住宅小区房屋设施日益老化，住宅小区矛盾纠纷频发。业主委员会承担监督更换物业、协调房屋设施改造更新和化解小区矛盾纠纷等重要职能。经认真摸查梳理，我市现有住宅小区957个，已成立业主委员会129个，物业管理委员会1个，我市住宅小区存在业主委员会占比不高、作用不强等问题，业主委员会建设是城市小区治理的关键。市政协委员对业主委员会工作颇为关注，提出了《于进一步加强对小区物业管理监管力度的建议（第2022107号）》《关于完善我市小区业主委员会成立指导工作的提案（第2022227号）》等提案。

市住房城乡建设局认真吸收委员建议，出台一系列规章制度，修订完善业主委员会成立和换届选举工作指引，印发业主委员会履职负面清单，制作《党建引领小区治理》专题动画片进行广泛宣传，开展多场次业主委员会专题培训。同时，以住宅小区全覆盖组建“党员委员占比高、感召力强、影响力大、服务群众”的业主委员会为目标，实行“党建引领业主委员会建设”新模式，发动多方参与共建共治，推进城市小区治理工作。实施路径为推动成立小区党组织，由小区党组织牵头成立业主委员会和志愿服务队，小区党组织、业主委员会、志愿服务队共同组织小区治理活动。目前，已实现全市957个住宅小区党组织全覆盖，全力推动成立业主委员会和志愿服务队，成功创建2家省级、14家市级和37家县级“红色管家”试点项目。

城市小区治理取得初步成效。新南里小区按照“党建引领业主委员会建设”模式，成功引入江门市高新技术工业园物业管理有限公司,结束了小区20多年无物业管理的历史。嘉悦明都小区成立“党员委员占比高、感召力强、影响力大、服务群众”的业主委员会，推动修缮小区消防、监控设施，改善小区居住环境，得到小区居民赞誉。部分小区依托“红色管家”阵地设置信访超市驿站，解决群众反映强烈的突出问题，推动小区矛盾纠纷“预防在先、发现在早、化解在小”，实现“小事不出住宅小区、矛盾不上交”。

委员对“党建引领业主委员会建设”模式及有关工作表示充分肯定。接下来，市住房城乡建设局将继续纵深推进“党建引领业主委员会建设”新模式，擦亮“红色管家”党建品牌，推广老旧小区实施物业服务，打造城市小区治理江门经验。

                                   （市住房城乡建设局供稿）